Estimation théorique
Chemin de Bras Panon,97412 Bras Panon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bras Panon,97412-Bras Panon indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras-Panon (97402) est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bras-Panon (97402) est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 22 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 88 | 703 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 90 | 438 | 138000€ | 1533€ |
2019-07-04 | 62 | CHE DE BRAS PANON | 8 | 100 | 670 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES AVOCATIERS | 4 | 94 | 678 | 216000€ | 2298€ |
2020-11-26 | 22 | AV DU VANILLIER | 3 | 48 | 938 | 200000€ | 4167€ |
2020-08-14 | 23 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 100 | 367 | 75000€ | 750€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 112 | 477 | 260061€ | 2322€ |
2019-05-10 | 20 | AV DU VANILLIER | 4 | 118 | 572 | 150000€ | 1271€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU VANILLIER | 4 | 118 | 572 | 295410€ | 2503€ |
2019-07-23 | 51 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 76 | 725 | 180000€ | 2368€ |
2019-11-14 | 1 | CHE D AFRIQUE | 4 | 126 | 163 | 265000€ | 2103€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES GIROFLIERS | 4 | 76 | 490 | 180000€ | 2368€ |
2022-04-28 | 4 | LOT LES EVIS | 5 | 64 | 350 | 129800€ | 2028€ |
2023-05-22 | 7 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 96 | 672 | 210000€ | 2188€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES LATANIERS | 4 | 66 | 290 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-14 | 83 | CHE DE BRAS PANON | 7 | 92 | 610 | 173000€ | 1880€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CARDINAL | 3 | 90 | 456 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-14 | 4 | CHE HENRI CREPU | 5 | 86 | 501 | 347000€ | 4035€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DES LETCHIS | 5 | 126 | 676 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES GOYAVIERS | 5 | 132 | 571 | 305000€ | 2311€ |
2022-09-05 | 23 | CHE HENRI CREPU | 4 | 105 | 455 | 230000€ | 2190€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DES JAMROSAS | 3 | 79 | 425 | 280000€ | 3544€ |
2020-12-30 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 255 | 169000€ | 2414€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES MUGUETS | 5 | 133 | 567 | 240000€ | 1805€ |
2022-04-21 | 5 | RUE GASTON OZOUX | 7 | 153 | 540 | 230000€ | 1503€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES MUSCADIERS | 5 | 87 | 492 | 245000€ | 2816€ |
2021-05-25 | 1 | RES BROUC | 5 | 137 | 548 | 240000€ | 1752€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DE BRAS PANON | 4 | 81 | 469 | 185500€ | 2290€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 96 | 363 | 277566€ | 2891€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DES CANNELIERS | 4 | 80 | 443 | 189000€ | 2363€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 110 | 383 | 270945€ | 2463€ |
2020-03-10 | 21 | CHE GIRAUD | 5 | 139 | 705 | 312000€ | 2245€ |
2021-08-17 | 84 | CHE DE BRAS PANON | 7 | 190 | 414 | 153577€ | 808€ |
2021-03-06 | 26 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 101 | 581 | 265000€ | 2624€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES TOPAZES | 4 | 112 | 387 | 229000€ | 2045€ |
2019-06-18 | 20 | RES BROUC | 4 | 90 | 556 | 237475€ | 2639€ |
2023-06-14 | 32 | RUE DES TOPAZES | 4 | 170 | 340 | 255000€ | 1500€ |
2022-06-15 | 11 | LOT SAM LOCK | 4 | 86 | 405 | 279040€ | 3245€ |
2020-01-10 | 87 | RUE DES LIMITES | 4 | 86 | 422 | 80000€ | 930€ |
2022-10-20 | 33 | LOT SAM LOCK | 4 | 87 | 405 | 343260€ | 3946€ |
2022-06-29 | 5026 | CHE DUFOUR | 4 | 108 | 478 | 190000€ | 1759€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES OPALES | 4 | 143 | 384 | 320000€ | 2238€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DALHIAS | 6 | 103 | 343 | 190000€ | 1845€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 94 | 400 | 249100€ | 2650€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DALHIAS | 5 | 97 | 454 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-08 | 32 | RUE SOLEILA | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-10 | 5000 | RUE SOLEILA | 4 | 87 | 0 | 162000€ | 1862€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 98 | 416 | 314200€ | 3206€ |
2021-09-30 | 39 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 126 | 57000€ | 633€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 140 | 647 | 365000€ | 2607€ |
2022-02-28 | 41 | CHE DUFOUR | 4 | 90 | 435 | 221000€ | 2456€ |
2022-09-30 | 91 | RUE DES LIMITES | 4 | 68 | 170 | 62500€ | 919€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DES BECS ROSES | 6 | 190 | 623 | 332000€ | 1747€ |
2023-05-24 | 18 | IMP YVON ALLAMELE | 4 | 112 | 636 | 238000€ | 2125€ |
2022-02-28 | 34 | CAMP CERCEAU | 4 | 95 | 373 | 114000€ | 1200€ |
2021-10-20 | 23 | CHE MA PENSEE | 4 | 84 | 519 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-05 | 5 | CHE MONTPRE | 5 | 72 | 574 | 250000€ | 3472€ |
2023-04-14 | 24 | CHE MA PENSEE | 4 | 55 | 636 | 183000€ | 3327€ |
2021-11-23 | 8 | CHE MA PENSEE | 4 | 65 | 399 | 175000€ | 2692€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 1038 | 140000€ | 1892€ |
2023-05-15 | 34 | RUE ALFRED PICOT | 5 | 83 | 586 | 159000€ | 1916€ |
2023-03-17 | 40 | CHE MA PENSEE | 5 | 62 | 464 | 132000€ | 2129€ |
2021-12-27 | 10 | RUE FRANCOIS ROLAND | 4 | 86 | 422 | 275200€ | 3200€ |
2021-05-24 | 41 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 136 | 571 | 341150€ | 2508€ |
2022-04-22 | 62 | LOT LES VACOAS | 5 | 89 | 454 | 319359€ | 3588€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES BECS ROSES | 5 | 118 | 494 | 229520€ | 1945€ |
2022-12-07 | 43 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 118 | 586 | 387000€ | 3280€ |
2020-02-10 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 520 | 222000€ | 2494€ |
2021-02-16 | 2 | CHE CASTAINGT | 4 | 99 | 629 | 185000€ | 1869€ |
2020-12-19 | 9 | RUE ALFRED PICOT | 4 | 161 | 768 | 300000€ | 1863€ |
2020-12-03 | 75 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 341 | 105000€ | 1909€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ALFRED PICOT | 5 | 72 | 181 | 175000€ | 2431€ |
2023-01-24 | 24 | CHE CASTAINGT | 4 | 65 | 397 | 155000€ | 2385€ |
2022-04-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 485 | 245000€ | 2248€ |
2022-10-25 | 18 | COUR BEAUVALLON | 4 | 90 | 499 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-26 | 16 | RUE POIVRE | 5 | 85 | 209 | 50000€ | 588€ |
2021-03-12 | 11 | CHE CASTAINGT | 4 | 103 | 330 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-13 | 78 | RUE DES BECS ROSES | 3 | 140 | 426 | 215000€ | 1536€ |
2019-09-06 | 10 | LOT LES CANNES | 4 | 119 | 806 | 112000€ | 941€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 451 | 114000€ | 1326€ |
2020-01-29 | 4 | ALL HENRI MORANGE | 5 | 134 | 640 | 200000€ | 1493€ |
2022-12-07 | 61 | RUE POIVRE | 5 | 82 | 621 | 220000€ | 2683€ |
2020-04-29 | 56 | CHE CASTAINGT | 3 | 45 | 266 | 65000€ | 1444€ |
2021-12-15 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 95 | 506 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-19 | 11 | SHLMR BEAUVALLON | 6 | 75 | 339 | 113500€ | 1513€ |
2019-10-11 | 34 | CHE DUCHEMANN | 4 | 52 | 328 | 149000€ | 2865€ |
2020-02-04 | 2 | CHE LA PAIX | 5 | 106 | 8360 | 3582120€ | 33794€ |
2019-05-10 | 13 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 533 | 161400€ | 1391€ |
2021-07-20 | 13 | RUE ALEXIS DE VILLENEUVE | 4 | 116 | 533 | 274900€ | 2370€ |
2019-09-20 | 77 | RUE POIVRE | 4 | 75 | 485 | 22000€ | 293€ |
2023-06-28 | 48 | CHE LA PAIX | 3 | 46 | 593 | 84000€ | 1826€ |
2019-11-21 | 84 | CHE FURCY PITOU | 2 | 40 | 333 | 160000€ | 4000€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE LA GIRODAY | 6 | 140 | 511 | 254400€ | 1817€ |
2021-09-06 | 4 | RUE ALPHONSE ANNIBAL | 4 | 73 | 582 | 195000€ | 2671€ |
2021-03-04 | 52 | RUE LAMARTINE | 8 | 82 | 354 | 70000€ | 854€ |
2022-01-25 | 11 | LOT MAGNOLIAS | 5 | 88 | 293 | 130000€ | 1477€ |
2020-03-12 | 3 | LOT LAUGIER | 3 | 65 | 414 | 141000€ | 2169€ |
2021-10-29 | 29 | CHE LA PAIX | 6 | 109 | 144 | 35000€ | 321€ |
2021-10-05 | 4 | SEN BONERE | 4 | 66 | 754 | 172000€ | 2606€ |
2022-11-30 | 89 | CHE FURCY PITOU | 3 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2020-05-13 | 24 | RUE IGNACE ALIZART | 3 | 53 | 214 | 100000€ | 1887€ |
2020-02-20 | 5 | LOT MAGNOLIAS | 4 | 75 | 266 | 170000€ | 2267€ |
2019-05-31 | 1 | CHE CLARIVET | 5 | 144 | 611 | 310000€ | 2153€ |
2022-04-27 | 23 | RUE PETREL DE BARAU | 5 | 245 | 627 | 586500€ | 2394€ |
2022-01-20 | 27 | RUE FANCHIN | 5 | 136 | 278 | 331591€ | 2438€ |
2020-09-10 | 69 | CHE FURCY PITOU | 5 | 137 | 585 | 393940€ | 2875€ |
2019-07-03 | 10 | CHE LAMARQUE | 6 | 143 | 769 | 282000€ | 1972€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DE LA GIRODAY | 2 | 38 | 378 | 90000€ | 2368€ |
2020-12-14 | 26 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 84 | 354 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-11 | 6 | CHE CLARIVET | 5 | 131 | 1070 | 310000€ | 2366€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 115 | 522 | 217000€ | 1887€ |
2019-09-03 | 84 | LOT RIVIERE DES ROCHES | 3 | 56 | 449 | 170000€ | 3036€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 97 | 493 | 215000€ | 2216€ |
2021-09-03 | 13 | CHE LA PAIX | 4 | 65 | 278 | 102520€ | 1577€ |
2021-08-17 | 22 | CHE LAMARQUE | 3 | 48 | 325 | 45000€ | 938€ |
2021-08-30 | 19 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 5 | 68 | 799 | 125000€ | 1838€ |
2023-01-18 | 9 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 716 | 200000€ | 3636€ |
2019-07-08 | 11 | CHE GUILLAUME | 6 | 144 | 1525 | 387400€ | 2690€ |
2023-01-06 | 11 | CHE GUILLAUME | 6 | 144 | 1525 | 618000€ | 4292€ |
2022-06-28 | 6 | LOT COMBAVAS | 5 | 79 | 231 | 130000€ | 1646€ |
2022-02-05 | 26 | CHE GUILLAUME | 7 | 199 | 187 | 245000€ | 1231€ |
2019-09-02 | 30 | CHE FURCY PITOU | 4 | 107 | 606 | 45000€ | 421€ |
2022-06-27 | 10 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 128 | 402 | 260600€ | 2036€ |
2022-04-01 | 20 | CHE GUILLAUME | 3 | 45 | 113 | 100000€ | 2222€ |
2019-09-23 | 26 | CHE FURCY PITOU | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-08 | 4 | RUE PETREL DE BARAU | 4 | 95 | 403 | 340000€ | 3579€ |
2021-08-24 | 296 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 5 | 87 | 1085 | 200720€ | 2307€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LA MARINE | 5 | 132 | 691 | 315000€ | 2386€ |
2021-07-02 | 69 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 4 | 83 | 410 | 200000€ | 2410€ |
2020-06-26 | 3 | IMP SOUNDRON | 5 | 150 | 410 | 232000€ | 1547€ |
2021-12-16 | 86 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 4 | 79 | 1497 | 180000€ | 2278€ |
2022-12-09 | 212 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 85 | 209 | 46000€ | 541€ |
2019-10-31 | 95 | CHE BRAS PETARD REFUGE | 5 | 90 | 4585 | 2448440€ | 27205€ |
2019-12-12 | 18 | CHE HAFIZOU | 5 | 125 | 618 | 295000€ | 2360€ |
2022-06-18 | 28 | CHE BONERE | 6 | 65 | 608 | 85000€ | 1308€ |
2022-07-22 | 30 | LOT MOMBOLO | 4 | 124 | 461 | 310000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 16 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 150 | 1206 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-11 | 25 | LOT MOMBOLO | 4 | 94 | 542 | 234500€ | 2495€ |
2019-08-22 | 60 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 244 | 183000€ | 2440€ |
2021-11-26 | 6 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2020-04-15 | 16 | CHE BONERE | 2 | 46 | 223 | 50000€ | 1087€ |
2019-10-08 | 6 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 928 | 330150€ | 3839€ |
2020-10-28 | 4 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 898 | 265000€ | 2409€ |
2021-07-16 | 7 | LOT DALLEAU | 5 | 104 | 662 | 260000€ | 2500€ |
2022-09-29 | 0 | CHE GRAND FOND | 2 | 48 | 690 | 120000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 17 | LIBERIA LES HAUTS | 4 | 120 | 5380 | 980000€ | 8167€ |
2020-06-24 | 55 | CHE LEOCADIE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-29 | 16 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 98 | 681 | 305000€ | 3112€ |
2019-11-15 | 22 | IMP ROTROU | 5 | 163 | 476 | 280000€ | 1718€ |